4月30日，白云区今年首场宅地土拍火热“开张”，三宗居住用地在同一天成交，成交总价突破25亿元。

      其中，经过26轮的激烈竞价，广州颐秀房地产开发有限公司最终以14.15亿元摘得沙太路以西AB3101018地块，溢价21.4%；广州恒秀房地产开发有限公司先经过13轮竞价，以4.81亿元拿下嘉禾望岗AB2112039地块，溢价15.6%，后又经过21轮竞价，以6.48亿元拿下嘉禾望岗AB2112050地块，溢价18.2%。

衡器厂地块竞逐激烈

       当天，竞争最激烈的沙太路以西AB3101018地块，即是此前一直备受关注的衡器厂地块，参与竞价的房企多达9家。该地块规划为二类居住用地，宗地面积21010平方米（其中出让宗地面积16835平方米），计容建筑面积≤42088平方米，容积率2.5。

沙太路以西AB3101018地块。

       该地块紧挨广州地铁十八号线北延段京溪路站，更紧邻去年出让的怡新路以南地块。怡新路以南地块打造的越秀·云悦项目号称“日光盘”，备受购房者追捧，也进一步拉高了此次衡器厂地块的市场期待值。

       这两宗地块的热度，也证明了它们所在的白云与天河交界的区域，具有十分可观的发展潜力。该区域是成熟居住板块，周边教育资源丰富、医疗配套完善，紧邻沙太南路、怡新路等城市主干道及广州地铁十八号线京溪路站，未来2站即可到达珠江新城，3站直达琶洲CBD，交通通达性优越，是链接广州市中轴线北延段“医疗健康谷”和“科创孵化坊”两大产业功能板块的中部节点。

       加上衡器厂地块所在的京溪广智片区，白云区正围绕南方医科大学、南方医院、三九脑科医院等优质医疗资源，规划白云区东部生命健康发展轴的南部功能节点，结合京溪路站TOD建设同步开发，打造湾区首个智慧医疗创新基地，未来发展充满想象空间。

嘉禾望岗片区热度不减

       嘉禾望岗AB2112039地块、嘉禾望岗AB2112050地块规划为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地，宗地面积共96129平方米（其中出让宗地面积共22432平方米），计容建筑面积≤70572平方米，容积率分别为3.3、3.0。

嘉禾望岗AB2112039地块、嘉禾望岗AB2112050地块。

       两宗地块分别位于嘉禾望岗地铁站东西两侧。该地铁站汇聚了广州地铁二号线、三号线、十四号线及十四号线二期的多个站点，15分钟通达白云新城，30分钟可达珠江新城。周边地区还分布有培英中学、华新学校等优质教育资源及云门NewPark等商业综合体。区位及交通优势得天独厚，加上配套完善，区域的市场关注度一直居高不下。

       嘉禾望岗区域上一次土地供应还是在2023年，当时所拍地块经过18轮竞价达最高限价，进入封顶摇号。之后打造的国贸云上项目，市场反馈热烈，2025年销售均价50000元/平方米，目前已经加推最后1栋，板块小户型即将缺货，证明该区域良好的市场认可度。

       今年3月，白云区更新了嘉禾望岗地铁站周边地块的控制性详细规划，通过新增近7万平方米居住及复合功能空间，直接承接广州设计之都、湾区中央法务区等产业平台人才导入，同步设置54班九年制学校、社区服务综合体及商业街区，以白海面涌为生态主轴，打造都市水岸生活新标杆，为区域的发展前景铺垫了更为宽阔的道路。

文 | 陈亮嘉

图、通讯员 | 白云土发宣

编辑 | 黎燕逢 梁巧红

审核 | 罗盛光 戴日模

签发 | 刘海裕